Mimarlık hizmetleri nelerdir?

Mimarlık hizmetleri oldukça geniş bir kapsamı ele alan sürece dayalıdır. Günümüzde mimarlar gelişmiş ülke çevre yapıları ve kamusal alanlarda hayati roller üstlenmektedir. Mimarlık hizmetleri kapsamına geniş bir bakış açısıyla şu şekilde açıklayabiliriz.

Mimarlık hizmetleri nelerdir?

Temel belirleme: Mimarlık hizmetlerinde Kullanım gereksinimleri, inşaat kalitesi, maliyet bütçesi, son tarihler, tüm hizmet gereksinimi hakkında tavsiye ile ilgili görevin netleştirilmesi.

Ön planlama: Temellerin analizi, hedeflerin koordinasyonu, bir planlama konseptinin geliştirilmesi, alternatif olası çözümlerin araştırılması, açıklayıcı bilgilerle plan taslakları, yetkililerle ön görüşmeler ve maliyet tahminleri.

Taslak planlama: Genel tasarımın grafik gösterimi ile nihai planlama konseptinin geliştirilmesi, açıklamalarla birlikte nesne tanımı, planlamaya dahil olan diğer tarafların katkılarının entegrasyonu ve maliyet hesaplaması.

Mimarlık hizmetleri Onay planlaması: Gerekli onay ve izinler, istisna ve muafiyet başvuruları için şablonların geliştirilmesi ve sunulması.

Uygulama planlaması: Çözüm uygulamaya hazır olana kadar tüm sonuçlar üzerinde çalışma, 1:50 ila 1: 1 ölçeğinde detay ve inşaat çizimleri, ustalar ve inşaat şirketleri için gerekli tüm detaylarla grafik sunum.

Sözleşmenin imzalanmasının hazırlanması: Hizmet tanımlarının ve hizmet şartnamelerinin hazırlanmasına esas olarak miktarların belirlenmesi ve derlenmesi, hizmet tanımının koordine edilmesini sağlamaktır.

Katılım:  Tekliflerin alınması, kontrol edilmesi ve değerlendirilmesi, teklif sahipleri ile müzakereler, ve buna göre maliyet tahmini, maliyet tahmini ile maliyet hesaplamasını karşılaştırarak maliyet kontrol de bu sürecin bir parçasıdır.

İnşaat denetimi: Yapı ruhsatına göre genişletme denetimi, uygulama planları ve hizmet tanımları, program denetimi buna göre maliyet tespiti, inşaat işlerinin kabulü, bulunan eksikliklerin giderilmesi denetimi , hizmet muhasebesini kontrol ederek maliyet kontrolü.

Mülkiyet bakımı ve dokümantasyonu: sınırlamalar tüzüğünün sona ermesinden önce kusurları belirlemek için mülk denetimi, kusurların ortadan kaldırılmasının izlenmesi, güvenlik depozitolarının serbest bırakılmasına katılımını sağlamak ve takip etmek.

Mimarlık Hizmetlerinin detayları 

Öncelikli mimari hizmetleri şunlardır;

• • Tasarım ve iş planlaması
  • İhale ve maliyetlendirme
  • İnşaat yönetimi
  • Yapısal mühendislik
  • Ses ve ısı yalıtımı kanıtı
  • Proje geliştirme – 3D Proje
  • Değerleme ve hasar raporları
  • Proje Yönetimi
  • Bina fiziği doğrulamalarının incelenmesi
  • Enerji tavsiyesi
  • İnşaat işlerinin ses ve ısı yalıtımı açısından kontrolü
  • Stoklar ve dijitalleştirme
  • Mimarlık hizmetleri, bina ve yapı tasarımı, planlama ve inşaat süreci boyunca müşteriye sunulan bir dizi hizmeti kapsar. Bu hizmetler arasında şunlar yer alır:
    1. Tasarım Hizmetleri: Mimarların ana görevi, binaların tasarımını yapmaktır. Bu hizmet, müşterinin ihtiyaçlarına göre bina planlaması, malzeme seçimi, ışıklandırma, yapısal sistemler, ısıtma ve havalandırma sistemleri, elektrik tesisatı ve akustik özellikler gibi detayları içerir.
    2. Proje Yönetimi Hizmetleri: Mimarlar, müşterilerine proje yönetimi hizmetleri sunarlar. Bu hizmet, proje bütçesi ve zaman çizelgesinin yönetimi, müteahhitlerin ve diğer proje paydaşlarının koordinasyonu, inşaat sürecinin denetimi ve ilgili izinlerin alınması gibi konuları içerir.
    3. Danışmanlık Hizmetleri: Mimarlar, müşterilerine yapı malzemesi seçimi, bina güvenliği, enerji tasarrufu ve sürdürülebilirlik konularında danışmanlık hizmeti de sunarlar.
    4. Restorasyon ve Rehabilitasyon Hizmetleri: Mimarlar, tarihi binaların restorasyon ve rehabilitasyonu için hizmetler sunarlar. Bu hizmetler, bina analizi, restorasyon planlaması, restorasyon teknikleri ve malzeme seçimi gibi konuları kapsar.
    5. İç Mimarlık Hizmetleri: Mimarlar, iç mekan tasarımı, mobilya seçimi, dekorasyon ve renk şeması gibi konularda da hizmetler sunarlar.

    Mimarlık hizmetleri, bina ve yapıların tasarımından inşaatına kadar birçok alanda hizmetler sunarak, müşterilerin ihtiyaçlarına göre özelleştirilebilir ve farklı hizmet paketleri sunarlar.

Mimari Renderlarınız için bizimle iletişim kısmı aracılığı ile ulaşabilirsiniz.

Mimarlık hizmetleri alırken sözleşmede nelere bakılmalı?

Mimarlık hizmetleri kâğıt üzerinde geniş bir yelpaze gibi görünür, ama işveren açısından asıl soru şudur: Bu proje için hangi aşamaları satın alıyorum? Ön planlama ile uygulama projesi arasında emek farkı büyüktür ve pek çok anlaşmazlık, kapsamın yazıya dökülmemesinden çıkar. Teklifi incelerken önce hangi aşamaların dahil olduğuna, her aşamanın sonunda hangi çizim ve belgelerin teslim edileceğine bakın.

Revizyon hakkı ikinci kritik konudur. Taslak aşamasında birkaç tur değişiklik doğaldır; ancak onaylanmış bir plan uygulama projesi sırasında baştan değişirse bu yeni bir iş anlamına gelir. Statik, mekanik ve elektrik projelerinin mimarın koordinasyonunda mı yoksa ayrı sözleşmelerle mi yürüyeceği de baştan konuşulmalıdır. Şantiye denetimi isteniyorsa ziyaret sıklığı ve raporlama biçimi açıkça yazılmalıdır. Bu ayrıntılar netleşmeden imzalanan sözleşme, iki tarafı da işin ortasında zor durumda bırakır. Teslim edilecek dosyaların biçimi de yazılmalıdır; yalnız çıktı mı verilecek, yoksa düzenlenebilir çizim ve model dosyaları da işverene geçecek mi?

Mimarlık hizmetlerinde görselleştirmenin yeri

Bizim gördüğümüz kadarıyla görselleştirme çoğu zaman yalnızca satış aşamasının işi sanılıyor. Oysa en çok fayda sağladığı yer ön planlama ve taslak aşamasıdır. İşveren plan okumakta zorlanabilir; birkaç doğru açıdan alınmış bir görsel, cephe oranı, malzeme ya da pencere boyutu gibi kararları toplantıda dakikalar içinde netleştirir. Bu da uygulama projesine geçildiğinde geri dönüş ihtimalini azaltır.

Onay planlaması aşamasında görseller yetkililere projenin çevreyle ilişkisini anlatmakta işe yarar. Proje tamamlanmadan satış yapılacaksa mimari render alma süreci genellikle uygulama projesiyle paralel yürür; böylece görsellerde gerçekten inşa edilecek detaylar yer alır. Modelin baştan düzgün kurulması, aynı dosyanın hem çizim hem de mimari görselleştirme için kullanılabilmesini sağlar ve iki kez emek harcanmaz.

Sık sorulan sorular

Mimar ile iç mimar arasındaki fark nedir?

Mimar binanın tamamından, yani taşıyıcı sistemle uyumlu plan şemasından, cepheden ve yapının çevreyle ilişkisinden sorumludur. İç mimar ise var olan ya da tasarlanan yapının içinde mekân kurgusu, malzeme, mobilya ve aydınlatma üzerine çalışır. Büyük projelerde iki disiplin birlikte çalışır ve kararlarını aynı model üzerinden koordine eder.

Mimarlık hizmeti ücreti neye göre belirlenir?

Ücret, yapının büyüklüğüne, işlevine, karmaşıklığına ve mimarın üstlendiği aşamalara göre değişir. Yalnızca ön proje isteyen bir işverenle uygulama projesi ve şantiye denetimini de isteyen bir işveren aynı bedeli ödemez. Teklif alırken kapsamı aşama aşama yazdırmak, karşılaştırmayı adil hale getirir.

Sadece proje çizimi için mimarla çalışılabilir mi?

Evet, pek çok mimar yalnızca belirli aşamalar için hizmet verir. Örneğin ruhsat projesini başka bir ofis hazırlarken iç mekân tasarımı ya da görselleştirme ayrı bir ekipten alınabilir. Böyle bölünmüş işlerde dosya formatları, çizim standartları ve sorumluluk sınırları en başta belirlenmelidir.

İlgili yazılar: Mimarlık için Temel sözlük terimleri · Mimari Tasarım : Tasarımın Sırları · Mimari Tasarımların Püf Noktaları