Vaziyet planı

Vaziyet planı, binayı tek başına değil, arsası ve çevresiyle birlikte anlatan plandır. Parsel sınırları, binanın bu sınırlara uzaklıkları, giriş noktaları, yollar, otopark, bahçe düzenlemesi ve arazinin kotları burada görülür. Genellikle 1/500 ya da 1/200 gibi küçük ölçeklerde çizilir.

Vaziyet planında neler bulunur?

• Ada ve parsel numarası, parsel sınırları ve komşu parseller
• İmar durumundaki çekme mesafelerine göre bina oturumu
• Yol ve kaldırım ilişkisi, araç ve yaya girişleri
• Arazi kotları, bina giriş kotu ve ±0,00 referansı
• Kuzey oku ve çoğu zaman peyzaj, otopark ve çevre düzeni

Neden ilk bakılan çizimdir?

Bir projenin imar mevzuatına uyup uymadığı ilk olarak vaziyet planında kontrol edilir. Binanın arsaya doğru oturması, güneşe göre yönlenmesi, komşu binaların gölgesi ve manzara ilişkisi de burada değerlendirilir. Eğimli arazilerde girişin hangi kottan alınacağı ve bahçe ile bina arasındaki geçişler de bu planda çözülür. Değerler ve sınırlar ilgili imar planı ve plan notlarında belirlenir.

Site ve konut projelerinde vaziyet planı, kuş bakışı renderlarla birlikte sunulduğunda alıcı ve yatırımcı için çok daha anlaşılır hale gelir. Site tasarımları yazımızda bu sunum biçimini örnekleriyle anlatıyoruz.