Çekme mesafesi

Çekme mesafesi, bir binanın parsel sınırlarından geride durması gereken mesafedir. Yola bakan tarafta ön bahçe, yanlarda yan bahçe, arkada arka bahçe mesafesi olarak ayrı ayrı tanımlanır. Bu mesafelerin çizdiği çizgiye yapı yaklaşma sınırı da denir; bina, mevzuatın izin verdiği istisnalar dışında bu çizginin dışına taşamaz.

Mesafeleri ne belirler?

Değerler imar planı, plan notları ve imar yönetmeliğiyle belirlenir. Yapı düzeni (ayrık, bitişik, blok), yolun genişliği, binanın yüksekliği ve parselin konumu sonucu etkileyebilir. Bitişik düzende komşu tarafta yan bahçe bırakılmaz; köşe parsellerde ise iki cephe de yola baktığı için ön bahçe koşulu iki yönde aranabilir. Kesin değerler her parsel için imar durumunda yazar.

Sahada ve görselde

Çekme mesafeleri vaziyet planında çizilir ve inşaatın başında aplikasyonla araziye işaretlenir. Bahçe duvarı, giriş, otopark rampası ve peyzaj bu bantların içinde kurgulanır. Dış mekân görsellerinde binanın sokağa ne kadar yakın durduğu, bahçenin derinliği ve komşu yapılarla arası, ancak bu mesafeler doğru modellenirse inandırıcı görünür. Dış mekân sahnesi kurarken nelere dikkat edildiğini dış mekânda etkili mimari görselleştirme yazımızda anlattık.