Ada ve parsel

Ada ve parsel, bir arsanın kimliğini oluşturan iki numaradır. Ada, imar planında ya da kadastroda yollarla veya başka sınırlarla çevrilmiş toprak parçasıdır. Parsel ise bu adanın içinde, sınırları ölçülmüş ve tapuya ayrı kaydedilmiş birimdir. Tapu senedinde il, ilçe ve mahalle bilgisiyle birlikte ada ve parsel numarası yazar.

Kadastro parseli ile imar parseli

Kadastro çalışmasıyla oluşan parseller, imar planının öngördüğü düzene her zaman uymaz. Plan, yolları ve donatı alanlarını bu sınırlardan bağımsız olarak çizebilir. Bu nedenle bir bölgede parselasyon yapılarak kadastro parselleri, plana uygun imar parsellerine dönüştürülür. Kural olarak ancak imar parseli niteliği kazanmış bir arsa üzerinde yapı ruhsatı alınabilir.

Projede nerede karşınıza çıkar?

Ada ve parsel numarası; imar durumunda, ruhsat projelerinin antetinde, vaziyet planında ve yapı denetim evraklarında defalarca karşınıza çıkar. Parsel sınırları köşe koordinatlarıyla birlikte haritalardan alınır ve mimari modelin konumlandırılmasına da temel olur. Bir dış mekân görselinde binanın komşu parsellerle ilişkisini doğru kurmak, bu sınırları modele doğru yerleştirmekle başlar. Sınırlar yanlış alınırsa hem proje hem görsel, sahada karşılığı olmayan bir yerleşim gösterir.