Tadilat projesi

Tadilat projesi, var olan bir yapıda yapılacak değişiklikleri mevcut durumla karşılaştırarak gösteren projedir. Duvarların kaldırılması ya da eklenmesi, cephede açıklık değişikliği, kat ilavesi, kullanım amacının değişmesi ya da taşıyıcı sisteme müdahale gibi işler bu kapsamdadır.

Tadilat projesi nasıl hazırlanır?

• Önce mevcut durum rölöveyle ölçülür ve onaylı projeyle karşılaştırılır.
• Çizimlerde kaldırılacak ve yeni yapılacak kısımlar farklı renk ya da taramayla ayrılır.
• Taşıyıcı sistemi etkileyen her değişiklik için statik değerlendirme yapılır.
• Gerekirse mekanik ve elektrik projeleri de güncellenir.

Ne zaman izin gerekir?

Türkiye’de taşıyıcı sistemi, cepheyi, ortak alanları ya da kullanım amacını etkileyen değişiklikler için belediyeden izin alınması gerekir. Kat mülkiyetine tabi binalarda ortak alanlara dokunan işler için diğer malik ve kat maliklerinin onayı da aranabilir. Hangi işin izne tabi olduğu, ilgili yönetmelikler ve belediyenin uygulamasıyla belirlenir; işe başlamadan danışmak en doğrusudur. İzinsiz yapılan değişiklikler, satış ya da kentsel dönüşüm sırasında beklenmedik sorunlara dönüşebilir.

Tadilatta işverenin en çok zorlandığı şey, değişikliğin sonucunu önceden görmektir. Mevcut durumun ve önerinin render ile yan yana gösterilmesi kararları hızlandırır. Mimari tadilat nasıl yapılır yazımızda süreci baştan sona anlatıyoruz.